sklípek a spol

http://bydleni.idnes.cz/nenechte-se-oskubat-aneb-oblibene-triky-rozpoctaru-stavebnich-firem-1ic-/stavba.aspx?c=A110831_160643_stavba_rez

Stavby pro zemědělství

01. Podle § 103 odst. 1 písm. a) bod 2 stavebního zákona (SZ) povolení ani ohlášení nevyžadují stavby pro zemědělství o jednom nadzemním podlaží do 70 m2 zastavěné plochy …. Jak má stavebník prokázat, že se skutečně jedná o stavbu pro zemědělství a nikoliv o stavbu podle bodu 1 § 103 SZ?

Součástí žádosti o umístění stavby je jednoduchý technický popis záměru s příslušnými výkresy podle jeho charakteru, zejména půdorysy rozhodujících podlaží a pohledů u budov. Ze souvislostí umisťovaného záměru a technického popisu lze usuzovat, zda se jedná o stavbu pro zemědělství nebo nikoliv. Zemědělské stavby definuje v § 3 písm. f) vyhláška MMR č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Oporu pro kontrolu činnosti stavebníka má stavební úřad v § 133 a následujících SZ.

Drobná stavba (např. oplocení, zahradní altány, skleníky, krby, udírny, pergoly, sklípky na ovoce, vinné sklípky apod.) nevyžaduje stavební povolení. Jste pouze povinni tuto stavbu ohlásit stavebnímu úřadu. Ohlášení se provádí písemně před zahájením prací. V ohlášení musí být uvedeno:
- druh, rozsah, účel a místo stavby (jednoduchý technický popis stavby), 
- druh a parcelní číslo pozemku a doklad o prokázání vlastnických nebo i jiných práv k němu,
- kdo bude stavbu provádět,
- situační náčrt s vyznačením umístění stavby, hranic pozemků a sousedních objektů (situační náčrt se předkládá ve dvou vyhotoveních), 
- případně další podklady, které si vyžádá stavební úřad.

Ohlášenou stavbu může stavebník provést až po písemném sdělení stavebního úřadu, že proti provedení nemá námitek.

§ 104 Ohlašování jednoduchých staveb, terénních úprav, zařízení a udržovacích prací

(1) K provedení jednoduchých staveb uvedených v odstavci 2 písm. a) až d), jejichž návrh je v souladu s obecnými požadavky na výstavbu, s územně plánovací informací (§ 21), které jsou umisťovány v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše, poměry v území se jimi podstatně nemění a které nevyžadují nové nároky na dopravní a technickou infrastrukturu, postačí ohlášení bez předchozího územního rozhodnutí nebo územního souhlasu. Spolu s ohlášením stavebník stavebnímu úřadu doloží, že o svém stavebním záměru prokazatelně informoval vlastníky sousedních pozemků a staveb na nich; ti mohou příslušnému stavebnímu úřadu oznámit své případné námitky proti stavbě do 15 dnů ode dne, kdy byli stavebníkem informováni.
(2) Ohlášení stavebnímu úřadu vyžadují

a) stavby pro bydlení a pro rekreaci do 150 m² zastavěné plochy, s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím,
b) podzemní stavby do 300 m² zastavěné plochy a hloubky do 3 m, pokud nejsou vodním dílem,
c) stavby do 300 m² zastavěné plochy a výšky do 10 m, s výjimkou staveb pro bydlení, a haly do 1000 m² zastavěné plochy a výšky do 15 m, pokud tyto stavby a haly budou nejvýše s jedním nadzemním podlažím, nepodsklepené a dočasné na dobu nejdéle 3 let,
d) stavby do 25 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m,

.............

§ 103 Stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce nevyžadující stavební povolení ani ohlášení

(1) Stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují

a) budovy, a to

1. stavby o jednom nadzemním podlaží do 25 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, jestliže neobsahují pobytové místnosti, hygienická zařízení ani vytápění, neslouží k ustájení zvířat a nejde o sklady hořlavých kapalin a hořlavých plynů;
2. stavby pro zemědělství o jednom nadzemním podlaží do 70 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepené, s výjimkou staveb pro ustájení zvířat, pro chovatelství a zemědělských staveb, které mají sloužit pro skladování a zpracování hořlavých látek (např. seníky, sušičky, sklady hořlavých kapalin, sklady chemických hnojiv);
3. stavby pro plnění funkcí lesa do 70 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky, bez podsklepení;
4. stavby pro chovatelství o jednom nadzemním podlaží o zastavěné ploše do 16 m² a do 5 m výšky;
5. zimní zahrady o jednom nadzemním podlaží a skleníky do 40 m² zastavěné plochy a do 5 m výšky;

...

Stavby uvedené v bodech 4 až 6 mohou mít jedno podzemní podlaží,

Dělení nebo scelování pozemků je územním rozhodnutím podle §77 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), dále jen "StZ". Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků stanoví podmínky pro nové rozdělení nebo scelení pozemků, v praxi jde zejm. o oddělení parcely ze stávajícího pozemku geometrickým plánem tak, aby vznikla nová parcela opatřená samostatným parcelním číslem. Katastr nemovitostí vyžaduje jako přílohu pro předmětné podání vyjádření místně příslušného stavebního úřadu.

http://www.epis.cz/zadost-o-vydani-stanoviska-k-rozdeleni-pozemku

Potřebné doklady a podklady:

1x geometrický plán
1x kopie katastrální mapy
1x výpis katastru nemovitostí